江苏省国际信托有限责任公司发行的“亚东镇江朴园房地产项目股权投资集合资金信托计划”于2009年6月9日宣告成立，本次信托计划募集资金2.15亿元。资金用于授让江苏亚东建设发展集团有限公司持有的江苏镇江亚东置业有限公司90%股权。转让后,江苏镇江亚东置业有限公司注册资本为5.1亿元, 江苏亚东建设发展集团有限公司出资2.95亿元,持有剩余10%的股权.
本信托计划满两年退出50%，剩余50%在两年半期满时退出。按照股东之间协议，信托期限届满,江苏信托溢价转让所持有的信托股权,转让款项用于兑付到期信托资金.本信托资金预计年收益率为7%.信托公司派出董事长、财务总监全程参与公司日常经营管理。目前,公司运行良好。
2009年四季度公司运行情况信息披露如下：
一、 项目进展情况
镇江亚东朴园项目位于镇江市灵隐路，共３８１．０３亩，分８号地块（分８－１Ａ、８－１Ｂ、８－２）和５号地块（分５－１、５－２），规划总建筑面积为３３万平方米。2009年度，镇江亚东朴园项目开工面积为4万平方米，其中8-1A开工面积6000平方米；8-1B项目开工3．4万平方米（共17栋楼，别墅区于6月份开工，叠加和多层公寓于7月底开工）。
至2009年12月底竣工面积为8-1A6000平方米；8-1B部分脚手架拆除，部分主体封顶。5－１桩基工程，５－２地块总平面图开始讨论．
二、项目销售状况
2009年度实现销售面积52322平方米，销售金额为40589万元，已回笼资金35686万元。该项目区位优势明显，市场销售状况非常好，可售房源的销售率为100%。
三、 财务状况
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类别 |
说明：截至到2009年12月31日 |
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主要财务数据（单位：万元） |
现金 |
12666 |
其他应付款 |
6202 |
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应收帐款 |
607 |
应付帐款 |
-40 |
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其他应收款 |
15022 |
预收帐款 |
20630 |
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存货 |
51880 |
长期借款 |
5000 |
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流动资产 |
76717 |
负债总额 |
30884 |
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总资产 |
78117 |
所有者权益 |
47233 |
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营业收入 |
15460 |
利润总额 |
-906 |
目前财务指标一切正常，帐面资金非常充裕。
四、江苏镇江亚东置业有限公司目前运行一切正常。
信托公司
2010-1-22 | 