江苏省国际信托有限责任公司发行的“江苏宏图源久房地产（上水园项目二期）股权投资集合资金信托计划”于2009年11月25日宣告成立，本次信托计划募集资金2.5亿元。资金用于受让江苏宏图高科技股份有限公司持有的南京源久房地产开发有限公司75%股权。转让后, 南京源久房地产开发有限公司注册资本为3.97亿元, 其中：江苏省国际信托有限责任公司持有75%股权，江苏宏图高科技股份有限公司持有22.48%股权，南京宏华房地产开发有限公司持有2.52%股权。
本信托预计期限为二年六个月，自信托计划成立之日起计算。信托存续（自信托计划成立之日起算，下同）满一年后，受托人应信托股权受让方申请可提前处置部分信托股权；也可提前处置全部股权，即本信托可以提前终止。本信托资金预计年收益率为7.2%，信托公司派出董事长、财务总监全程参与公司日常经营管理。目前公司运行情况良好。
2009年四季度公司运行情况信息披露如下：
一、 项目建设、销售情况
本项目地块位于雨花台南共青团路与纬九路交叉的东北象限，地块北靠郁金香路，地块西边为花神大道，地块南面为宁南大道，地块东面为雨花大道；地块西南角紧靠地铁一号线南延线共青团路站，出口与上水园小区西南角相接，轨道交通十分便利。
本项目一期7栋小高层住宅已全部销售结束，二期地块将建设以小高层及叠加、联排别墅为主要业态类型的住宅产品，住宅地上建筑面积11.307389万平方米；居住部分10.758315万平方米；商业0.54万平方米。
目前本项目一期正在进行竣工验收；二期正在进行土方工程和桩基施工，二期项目预计将于2010年4-5月实现开盘销售。
二、财务状况
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类别 |
说明：截至到2009年12月31日 |
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主要财务数据（单位：万元） |
现金 |
3761 |
应交税金 |
1216 |
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预付账款 |
2765 |
应付帐款 |
539 |
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其他应收款 |
2650 |
预收帐款 |
0 |
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存货 |
39545 |
其他应付款 |
805 |
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流动资产 |
48721 |
负债总额 |
2748 |
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总资产 |
48888 |
所有者权益 |
46139 |
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营业收入 |
34038 |
利润总额 |
8834 |
公司目前财务状况良好，各项财务指标正常。
三、南京源久房地产开发有限公司目前运行一切正常。
信托公司
2010-1-28
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